4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру пл.44,9кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бибирево, улица Корнейчука, дом 22, квартира 74, к/н 77:02:0002003:5412

AI-резюме

Цена за долю 4/9 в праве на квартиру составляет 3 931 250 ₽, что соответствует примерно 87 000 ₽ за м². Это значительно ниже рыночной оценки, однако учитывая неликвидность долей в праве, такая цена может быть оправдана. Основные риски связаны с обременениями: запрещение регистрации УФССП и наличие зарегистрированных лиц в квартире с 1995 года, что может усложнить дальнейшее распоряжение долей. Также стоит учитывать, что это повторные торги, что может указывать на скрытые проблемы с объектом. Рекомендуется внимательно изучить документы и провести анализ, прежде чем принимать решение о покупке, так как высокая степень дисконта (61.8%) может свидетельствовать о проблемах с ликвидностью или устаревшими оценками.