Справка
Как работают торги по банкротству
Имущество банкротов (в том числе недвижимость) продаётся на торгах. Сайт torgi.gov.ru — это витрина-агрегатор объявлений, а сами торги идут на электронных торговых площадках (ЭТП): Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др. Мы — монитор: находим лоты, оцениваем дисконт и объясняем механику; заявки подаются на ЭТП.
Две формы торгов
Электронный аукцион (на повышение)
Стартовая цена — минимальная. На сессии участники поднимают её шагами; побеждает наибольшая ставка. Актуальную цену в ходе живого аукциона torgi.gov не отдаёт — она видна только на ЭТП в момент торга. «Изменение цены» здесь означает назначение повторных торгов с более низкой стартовой.
Публичное предложение (на понижение, «голландский» аукцион)
Если аукцион не состоялся, лот выставляют на публичное предложение: цена снижается по расписанию этапами до цены отсечения. Заявку можно подать на действующем этапе; выигрывает первый, кто согласился на текущую цену. Здесь актуальная цена реальна и предсказуема — мы показываем её и дату следующего снижения.
Что значит «цена»
- Стартовая цена — начальная цена этапа торгов: для аукциона это минимум, с которого участники поднимают; для публичного предложения — цена, с которой на этапе начинается снижение. Значение относится к текущему этапу и может обновляться при переходе к следующему.
- Текущая цена (только для ПП) — цена сейчас; снижается до цены отсечения по графику.
- Оценка рынка и дисконт — наша AI-оценка относительно сопоставимых объявлений; это ориентир, не гарантия. Проверяйте лот вручную.
Риски
- Обременения (залог, аренда, зарегистрированные лица) — проверяйте ЕГРН и документацию лота.
- Доли и комнаты — покупка доли ≠ покупка целой квартиры.
- Слишком большой дисконт часто означает неверную рыночную оценку или нестандартный лот — перепроверьте.
Это справочная информация, не индивидуальная консультация. Актуальные условия — в документации лота на torgi.gov.ru.