земельный участок общ.пл.1252 кв.м кадастровый № 47:14:1002005:252, расположенный по адресу: ЛО, Ломоносовский район, Оржицкое с.п., ЗАО «Спиринское», урочище Брандовка, уч. 32.

AI-резюме

Цена земельного участка в 69 521 ₽ за сотку выглядит крайне привлекательной на фоне рыночной стоимости в 224 155 ₽ за сотку, что указывает на дисконт в 69%. Однако такой высокий дисконт вызывает подозрения и требует ручной проверки — возможно, есть устаревшие аналоги или ошибка в площади. Обременение в виде залога в пользу ПАО Сбербанк и запрет на регистрационные действия значительно увеличивают риски. Это может затруднить дальнейшее использование участка или его продажу. Также стоит учитывать, что лот повторный, что может свидетельствовать о проблемах с реализацией. Рекомендую внимательно изучить данный объект и провести дополнительный анализ, прежде чем принимать решение о покупке. Учитывая, что до конца приема заявок осталось 10 дней, стоит действовать быстро, но с осторожностью.