1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 36,7 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Короленко, д. 1, корп. 10, кв. 63, к/н: 77:03:0003010:2087

AI-резюме

Цена за 1/2 доли в квартире составляет 7 978 000 ₽, что эквивалентно 217 000 ₽ за м², что значительно выше рыночной оценки в 4 293 181 ₽. Это вызывает вопросы о корректности стартовой цены, так как дисконт от рынка составляет -85.8%, что подозрительно и может указывать на устаревшие аналоги или ошибку в площади. Обременения, такие как арест, запрет регистрационных действий и залог, значительно увеличивают риски. Кроме того, доля в праве собственности делает объект низколиквидным, так как сособственники имеют преимущественное право выкупа, а вселиться без их согласия невозможно. Форма торгов — электронный аукцион, и до конца приема заявок осталось 25 дней, что дает время на анализ, но требует быстрого принятия решения. Рекомендую внимательно изучить все документы и провести детальную проверку, прежде чем принимать решение о покупке. Без ясности по обременениям и реальной ликвидности доли, данный объект может оказаться рискованным вложением.