Участок, 29.1 сот.

☆ Войти, чтобы сохранить

Стартовая цена 200 000 ₽

Оценка рынка ~18 213 208 ₽

Дисконт −99%

Что значит стартовая цена?

«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.

Скоринг: 1/10
Приём заявок до: 08.09.2026 (через 25 дн.)
Кадастровый номер: 74:11:0306003:64 · Росреестр ПКК

Сведения из карточки торгов

Категория объекта: Имущественные комплексы
Год ввода в эксплуатацию: 1977
Вид ограничений и обременений: нет
Кадастровые номера: 74:11:0306003:64 | 74:11:0306003:44
Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: В соответствии с документацией аукциона
Обременения, ограничения: нет
Срок заключения договора: В соответствии с документацией аукциона
Вид договора: Договор купли-продажи
Срок и порядок внесения задатка: В соответствии с документацией аукциона
НДС: Без учета НДС

Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.

Откуда дисконт

Рыночная цена — медиана по 2 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 625 668 ₽ за сотку.

Список из 2 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.

Открыть аналоги

AI-резюме

Данный земельный участок с стартовой ценой 200 000 ₽ и ценой за сотку 6 870 ₽ выглядит крайне привлекательно на фоне рыночной оценки в 625 668 ₽ за сотку, что указывает на дисконт в 98.9%. Однако такой высокий дисконт вызывает подозрения и требует детальной проверки, так как может свидетельствовать о проблемах с объектом или устаревших аналогах. Объект представляет собой нежилое здание, введенное в эксплуатацию в 1977 году, что может повлечь за собой дополнительные расходы на ремонт и модернизацию. При этом в карточке торгов указано, что обременений и ограничений нет, что является положительным моментом. Однако стоит учитывать, что форма торгов — электронный аукцион, что может увеличить конкуренцию. Рекомендую внимательно изучить документацию аукциона и состояние объекта, прежде чем принимать решение. Если вы готовы к возможным затратам на восстановление и проверке всех нюансов, то стоит рассмотреть возможность участия в торгах, иначе лучше пройти мимо. На входе вам потребуется сумма, равная стартовой цене плюс задаток, который может быть сопоставим с ней.

Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)

Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.

Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.

Подробнее: как участвовать в торгах →

Открыть карточку на torgi.gov.ru →

Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.