Дом · 133.3 м² · Калининградская область
Дом, 133.3 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
Памятник, ОКНЖилое
- Скоринг
- 1/10
- Приём заявок до
- 30.09.2026 (через 24 дн.)
- Кадастровый номер
35:14:0705015:18· Росреестр ПКК
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 28 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 71 024 ₽ за м².
Список из 8 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена данного объекта выглядит крайне привлекательной: стартовая цена составляет всего 3 276 ₽ за м², что значительно ниже рыночной оценки в 71 024 ₽ за м². Это дисконт в 95,4% вызывает подозрения и требует детальной проверки, так как может свидетельствовать о возможных проблемах с объектом или устаревших аналогах. Однако стоит учитывать риски: дом находится на нулевом этаже, что может повлиять на его ликвидность и использование. Также объект является культурным наследием, что может наложить определенные ограничения на его использование и реконструкцию. Форма торгов — электронный аукцион, что добавляет элемент неопределенности в процессе покупки, а срок подачи заявок — 49 дней — дает время для более тщательной проверки. Рекомендуется внимательно изучить все аспекты объекта и его юридический статус перед принятием решения о покупке.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.