Квартира · 104.6 м² · Челябинская область
Квартира, 104.6 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
- Скоринг
- 1/10
- Приём заявок до
- 08.09.2026 (через 26 дн.)
- Кадастровый номер
74:23:1028004:225· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Нежилые помещения
- Год ввода в эксплуатацию
- -
- Вид ограничений и обременений
- -
- Общие сведения об ограничениях и обременениях
- нет
- Назначение нежилого помещения
- нежилое
- Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией
- указан в информационном сообщении
- Обременения, ограничения
- нет
- Срок заключения договора
- указан в информационном сообщении
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Срок и порядок внесения задатка
- указан в информационном сообщении
- НДС
- С учетом НДС
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 2 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 175 747 ₽ за м².
Список из 2 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена данного лота составляет всего 1 453 ₽ за м², что значительно ниже рыночной цены 175 748 ₽ за м², что указывает на дисконт 99.2%. Это может вызвать подозрения относительно состояния объекта или актуальности оценки. Объект находится на первом этаже, что может быть как плюсом, так и минусом в зависимости от ваших целей (например, для аренды нежилого помещения). Важно отметить, что в карточке торгов указано отсутствие обременений, что снижает риски, однако стоит внимательно изучить условия заключения договора и порядок внесения задатка. Рекомендую внимательно изучить объект и провести дополнительную проверку, так как такая низкая цена может свидетельствовать о скрытых проблемах. Если задаток сопоставим со стартовой ценой, то для участия в торгах потребуется минимум 152 000 ₽.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.