Квартира, 58.3 м²

☆ Войти, чтобы сохранить

Стартовая цена 5 373 801 ₽

Оценка рынка ~8 092 671 ₽

Дисконт −34%

Что значит стартовая цена?

«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.

Скоринг: 7/10
Приём заявок до: 27.08.2026 (через 15 дн.)
Кадастровый номер: 66:41:0304014:140 · Росреестр ПКК
Обременение: Указано в лоте — проверьте ЕГРН

Сведения из карточки торгов

Категория объекта: Жилые помещения
Вид жилого помещения: квартира
Основание реализации имущества: Поручение ТУ Росимущества в Свердловской области, Постановление СПИ о передаче арестованного имущества на торги.
Собственник имущества: Безруков А.А.
Обременения реализуемого имущества: Арест, залог, запреты ФССП
Условия договора, заключаемого по результатам торгов: Согласно условиям извещения.
Срок заключения договора: Согласно условиям извещения.
Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Согласно условиям извещения.
Срок и порядок внесения задатка: Согласно условиям извещения. код: 0014
НДС: НДС не облагается

Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.

Откуда дисконт

Рыночная цена — медиана по 8 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 138 810 ₽ за м².

Список из 8 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.

Открыть аналоги

AI-резюме

Цена за квадратный метр в этом лоте составляет 92 175 ₽, что значительно ниже рыночной цены в 138 811 ₽, что дает возможность получить объект с дисконтом 33.6%. Однако стоит учитывать, что квартира имеет обременения: арест, залог и запреты ФССП, что может существенно усложнить процесс оформления права собственности и дальнейшее использование объекта. Также важно отметить, что в описании указано наличие одного зарегистрированного лица, что может потребовать дополнительных усилий для выселения. Торги проводятся в форме аукциона, и срок до конца приема заявок составляет 15 дней, что дает время для более глубокого анализа, но не стоит откладывать решение. Рекомендую смотреть глубже на этот объект, учитывая значительные риски, связанные с обременениями и возможными юридическими сложностями. Если вы готовы к дополнительным затратам на юридическую проверку и возможные судебные разбирательства, то это может быть интересный вариант для инвестиций. Однако, если нет опыта работы с подобными ситуациями, лучше пройти мимо.

Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)

Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.

Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.

Подробнее: как участвовать в торгах →

Открыть карточку на torgi.gov.ru →

Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.