Квартира · 112.5 м² · Москва
Квартира, 112.5 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
- Скоринг
- 10/10
- Приём заявок до
- 14.10.2026 (через 62 дн.)
- Кадастровый номер
77:02:0006002:13052· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Жилые помещения
- Вид жилого помещения
- Жилое
- Срок заключения договора
- согласно информационному сообщению
- Срок и порядок внесения задатка
- Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки
- НДС
- НДС не облагается
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 3 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 658 980 ₽ за м².
Список из 3 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена данного лота составляет 273 778 ₽ за м², что значительно ниже рыночной цены в 658 980 ₽ за м², что указывает на дисконт в 58,4%. Однако такой высокий дисконт вызывает подозрения, и рекомендуется провести детальную проверку объекта на наличие возможных обременений, устаревших аналогов или ошибок в площади. Объект расположен на 16 этаже, что может быть не самым удобным вариантом для арендаторов, особенно с учетом возможных проблем с лифтом в высотном здании. Также стоит учесть, что форма собственности — это собственность субъектов РФ, что может ограничивать возможности по дальнейшей перепродаже или аренде. Рекомендуется внимательно изучить данный лот и провести дополнительные исследования, прежде чем принимать решение о покупке, так как задаток составляет 616 000 ₽, что является значительной суммой относительно стартовой цены.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.