Участок, 4.1 сот.

☆ Войти, чтобы сохранить

Стартовая цена 1 295 700 ₽

Оценка рынка ~1 944 966 ₽

Дисконт −33%

Что значит стартовая цена?

«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.

Скоринг: 9/10
Приём заявок до: 01.10.2026 (через 49 дн.)
Кадастровый номер: 52:28:0120001:271 · Росреестр ПКК

Сведения из карточки торгов

Категория объекта: Здания
Год ввода в эксплуатацию: -
Количество подземных этажей: -
Вид ограничений и обременений: -
Материалы наружных стен здания: -
Регистрационный номер ЕГРОКН: 521610517880005
Количество этажей: -
Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: указан в информационном сообщении
Обременения, ограничения: указаны в информационном сообщении
Срок заключения договора: В срок не позднее 10 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона либо единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи изъятого имущества. Срок заключения договора купли-продажи - в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона или единственному участнику.
Вид договора: Договор купли-продажи
Срок и порядок внесения задатка: Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет, открытый при регистрации на электронной площадке.
НДС: С учетом НДС

Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.

Откуда дисконт

Рыночная цена — медиана по 3 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 469 798 ₽ за сотку.

Список из 3 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.

Открыть аналоги

AI-резюме

Цена данного земельного участка составляет 312 971 ₽ за сотку, что значительно ниже рыночной цены в 469 799 ₽ за сотку, что делает объект привлекательным для инвестиций с дисконтом 33.4%. Однако стоит учитывать, что объект является незавершённым строительством и имеет статус объекта культурного наследия, что может наложить определённые ограничения на его дальнейшее использование и реконструкцию. Среди рисков можно выделить отсутствие информации о количестве этажей и материалах наружных стен, что затрудняет оценку состояния и потенциала объекта. Также необходимо учитывать, что срок заключения договора купли-продажи составляет не более 10 рабочих дней после аукциона, а задаток должен быть внесён единым платежом, что требует значительных финансовых вложений на этапе входа. Рекомендую внимательно изучить все документы и ограничения, прежде чем принимать решение о покупке. Если вы готовы к возможным рискам и ограничениям, данный объект может быть интересен для дальнейшего анализа.

Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)

Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.

Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.

Подробнее: как участвовать в торгах →

Открыть карточку на torgi.gov.ru →

Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.