Участок, 6.1 сот.

☆ Войти, чтобы сохранить

Стартовая цена 179 253 ₽

Оценка рынка ~2 119 175 ₽

Дисконт −92%

Что значит стартовая цена?

«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.

Скоринг: 1/10
Приём заявок до: 07.09.2026 (через 25 дн.)
Кадастровый номер: 55:36:140202:370 · Росреестр ПКК
Обременение: Указано в лоте — проверьте ЕГРН

Сведения из карточки торгов

Категория объекта: Земли населенных пунктов
Кадастровый номер земельного участка: 55:36:140202:370
Площадь земельного участка: 607.0
Основной вид разрешенного использования: Садоводство
Условия договора, заключаемого по результатам торгов: Проект протокола о результатах торгов и договора купли-продажи прилагается к настоящему извещению.
Обременения реализуемого имущества: арест, залог
Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Оплата производится в течение 5 банковских дней с даты подведения итогов аукциона, по реквизитам, указанным в протоколе о результатах торгов, подписываемом сторонами в день проведения торгов.
Основание реализации имущества: Постановление судебного пристава – исполнителя о передаче имущества на торги.
Собственник имущества: Караманов А.Б.
Срок заключения договора: Не ранее десяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов Продавец заключает договор купли-продажи с Победителем торгов, оплатившим в установленный срок стоимость имущества.
Срок и порядок внесения задатка: Зачисление и вывод (возврат) денежных средств осуществляется в соответствии с Регламентом ЭТП АО «РАД». Задаток должен быть внесен в установленном в настоящем извещении о проведении торгов размере по реквизитам ЭТП АО «РАД». Задаток должен поступить не позднее 07 сентября 2026 г. Случаи удержания внесенного задатка описаны в текстовом файле, являющемся приложением к настоящему извещению
НДС: НДС не облагается

Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.

Откуда дисконт

Рыночная цена — медиана по 5 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 349 122 ₽ за сотку.

Список из 5 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.

Открыть аналоги

AI-резюме

Земельный участок площадью 607 м² предлагается по стартовой цене 179 253 ₽, что составляет всего 29 531 ₽ за сотку, в то время как рыночная цена за сотку достигает 349 123 ₽. Это дает значительный дисконт в 91,5%, что вызывает подозрения о возможных проблемах с объектом, таких как устаревшие данные или ошибки в площади. Обременения в виде ареста и залога могут стать серьезным препятствием для последующей эксплуатации участка, а также затруднить процесс его продажи. Форма торгов — электронный аукцион, что требует от вас быстрого реагирования и подготовки, так как до конца приема заявок осталось всего 25 дней. Рекомендую внимательно изучить все документы и риски, связанные с данным лотом, прежде чем принимать решение о покупке. Если вы готовы к дополнительным затратам и рискам, связанным с обременениями, то стоит рассмотреть возможность участия в торгах. В противном случае, лучше пройти мимо данного предложения.

Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)

Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.

Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.

Подробнее: как участвовать в торгах →

Открыть карточку на torgi.gov.ru →

Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.