Квартира · 78.2 м² · Москва
Квартира, 78.2 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
- Скоринг
- 6/10
- Приём заявок до
- 15.10.2026 (через 62 дн.)
- Кадастровый номер
77:01:0001010:3034· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Нежилые помещения
- Назначение нежилого помещения
- Медицинское
- Срок заключения договора
- согласно информационному сообщению
- Срок и порядок внесения задатка
- Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки
- НДС
- С учетом НДС
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 5 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 589 402 ₽ за м².
Список из 5 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена за квадратный метр данного нежилого помещения составляет 150 166 ₽, что значительно ниже рыночной цены 589 403 ₽/м². Это создает привлекательную инвестиционную возможность с дисконтом 74,5%. Однако стоит учесть, что объект находится в подвале, что может ограничивать его функциональность и спрос, особенно для медицинского назначения. Также необходимо обратить внимание на форму торгов — электронный аукцион, что подразумевает необходимость внесения задатка на счет оператора. Для участия в торгах потребуется сумма, равная задатку, который может составлять 10-20% от стартовой цены, то есть от 1 174 300 до 2 348 600 ₽. Рекомендуется внимательно изучить объект, учитывая его расположение и назначение, а также провести дополнительный анализ состояния помещения и возможных обременений. Если вы готовы к рискам, связанным с подвалом и медицинским назначением, можно рассмотреть возможность участия в торгах.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.