Участок · 5.2 сот. · Ростовская область
Участок, 5.2 сот.
Российская Федерация, Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянское городское поселение, г. Цимлянск, ул. Лазо, земельный участок 4а
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
- Скоринг
- 4/10
- Приём заявок до
- 08.09.2026 (через 26 дн.)
- Кадастровый номер
61:41:0010408:330· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Объекты незавершенного строительства
- Предельные параметры застройки
- Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2.
- Кадастровый номер земельного участка
- 61:41:0010408:330
- Кадастровый номер объекта
- 61:41:0010408:319
- Готовность объекта в %
- 50.0
- Площадь земельного участка
- 521.0
- Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией
- Осмотр объектов производится без взимания платы и обеспечивается Продавцом по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании направленного обращения. Обращения могут быть направлены не позднее чем за два рабочих дня до даты и времени окончания подачи (приема) Заявок, указанной в разделе 5 Информационного сообщения.
- Обременения, ограничения
- отсутствуют
- Срок заключения договора
- В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, заключается договор купли-продажи в форме электронного документа на электронной площадке ООО «РТС-тендер», www.rts-tender.ru
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Срок и порядок внесения задатка
- Соглашением о гарантийном обеспечении на Электронной площадке, размещенном в разделе «Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов».Претендент перечисляет на счет Оператора Гарантийное обеспечение. Денежные средства, перечисленные в счет Гарантийного обеспечения, учитываются на Аналитическом счете Претендента, привязанном к Счету Оператора.Претендент обеспечивает поступление Задатка в срок с 14.08.2026 по 08.09.2026.
- НДС
- Без учета НДС
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 6 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 392 872 ₽ за сотку.
Список из 6 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена данного земельного участка составляет 1 921 631 ₽ за сотку, что значительно выше рыночной оценки в 392 872 ₽ за сотку, что указывает на потенциальные проблемы с объектом. Объект незавершенного строительства имеет 50% готовности, что подразумевает дополнительные затраты на завершение строительства. При этом обременения отсутствуют, что является положительным моментом. Рекомендуется внимательно изучить данный лот и провести детальный анализ, так как цена явно завышена по сравнению с рыночной. Учитывая стартовую цену 10 011 700 ₽, потенциальные расходы на завершение строительства могут значительно увеличить общую сумму инвестиций. Также стоит учитывать, что срок заключения договора после аукциона составляет всего 5 рабочих дней, что требует быстрой реакции.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.