Квартира, 31.3 м²

☆ Войти, чтобы сохранить

Стартовая цена 6 540 400 ₽

Оценка рынка ~6 858 854 ₽

Дисконт −5%

Что значит стартовая цена?

«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.

Скоринг: 2/10
Приём заявок до: 08.09.2026 (через 25 дн.)
Кадастровый номер: 78:10:0005217:13916 · Росреестр ПКК
Обременение: Указано в лоте — проверьте ЕГРН

Сведения из карточки торгов

Категория объекта: Жилые помещения
Вид ограничений и обременений: запрещения регистрации, прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
Кадастровый номер объекта недвижимости (здания, сооружения), в пределах которого расположено помещение: 78:10:0005217:13916
Вид жилого помещения: квартира
Общие сведения об ограничениях и обременениях: запрещения регистрации, прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
Основание реализации имущества: Постановление Калининского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу от 29.05.2026 г. о передаче арестованного имущества на реализацию на торгах; Поручение МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области на оказание услуг по реализации арестованного имущества на торгах №а-06/26/81-78-26/28 от 06.07.2026 г.
Собственник имущества: Некрасов Андрей Борисович
Обременения реализуемого имущества: запрещения регистрации, прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
Условия договора, заключаемого по результатам торгов: В соответстствии с извещением
Срок заключения договора: По результатам проведенного аукциона в электронной форме продавец и победитель аукциона (покупатель) не ранее 10 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают договор купли-продажи имущества в электронной и простой письменной форме. Проект договора купли-продажи имущества прикреплен в приложении к настоящему извещению.
Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Победитель торгов уплачивает сумму покупки за вычетом задатка Организатору торгов в течение 5 рабочих дней с момента подписания обеими сторонами протокола на счет указанный выше для перечисления задатка.
Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить не позднее 09.09.2026 г. на расчетный счет Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области
НДС: НДС не облагается

Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.

Откуда дисконт

Рыночная цена — медиана по 1 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 219 132 ₽ за м².

Список из 1 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.

Открыть аналоги

AI-резюме

Квартира на аукционе имеет стартовую цену 6 540 400 ₽, что соответствует цене 208 958 ₽ за м², что ниже рыночной цены 219 133 ₽ за м². Это дает небольшой дисконт в 4.6%, что может быть интересным предложением. Однако стоит обратить внимание на обременения, которые включают запрещения регистрации и прочие ограничения прав, что может затруднить дальнейшую эксплуатацию объекта. Также, квартира находится на 7 этаже, что может быть как плюсом, так и минусом в зависимости от предпочтений арендаторов. Рекомендуется более детально изучить юридические аспекты и риски, прежде чем принимать решение о покупке, так как обременения могут существенно повлиять на стоимость и возможность дальнейшей аренды. Задаток составляет 981 060 ₽, что составляет примерно 15% от стартовой цены, что вполне приемлемо для входа в сделку.

Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)

Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.

Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.

Подробнее: как участвовать в торгах →

Открыть карточку на torgi.gov.ru →

Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.