Квартира · 51.1 м² · Московская область
Квартира, 51.1 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
- Скоринг
- 9/10
- Приём заявок до
- 14.10.2026 (через 61 дн.)
- Кадастровый номер
50:09:0070106:3626· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Жилые помещения
- Вид жилого помещения
- Жилое
- Срок заключения договора
- согласно информационному сообщению
- Срок и порядок внесения задатка
- Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки
- НДС
- НДС не облагается
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 7 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 197 180 ₽ за м².
Список из 7 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена данного объекта выглядит весьма привлекательной: стартовая цена составляет 6 162 000 ₽, что эквивалентно 120 587 ₽ за м², в то время как рыночная цена за м² достигает 197 180 ₽. Это дает дисконт в 38.8%, что может свидетельствовать о хорошей инвестиционной возможности. Однако следует учитывать риски. Квартира находится на 8 этаже, что может быть как плюсом, так и минусом в зависимости от состояния лифта и удобства доступа. Также важно обратить внимание на форму торгов — это электронный аукцион, что требует внимательного подхода к подаче заявки и внесению задатка. Сумма задатка должна быть перечислена на счет оператора, что может потребовать дополнительных финансовых затрат. Рекомендуем внимательно изучить объект и провести дополнительные проверки, прежде чем принимать решение о покупке. Учитывая дисконт и потенциальную доходность аренды в 9.3% годовых, это может быть выгодное вложение, но важно убедиться в отсутствии скрытых проблем.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.