Квартира · 52.2 м² · Краснодарский край
Квартира, 52.2 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
- Скоринг
- 8/10
- Приём заявок до
- 19.08.2026 (через 6 дн.)
- Кадастровый номер
23:43:0126040:20156· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Нежилые помещения
- Вид ограничений и обременений
- В соответствии с документацией лота
- Общие сведения об ограничениях и обременениях
- В соответствии с документацией лота
- Назначение нежилого помещения
- Нежилое
- Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией
- В соответствии с аукционной документацией
- Обременения, ограничения
- В соответствии с документацией лота
- Срок заключения договора
- В соответствии с аукционной документацией
- Ссылка на отчет об оценке объекта оценки
- https://fedresurs.ru/sfactmessages/1009c51a-f694-44a8-938c-3bc1d9a90559
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Срок и порядок внесения задатка
- В соответствии с аукционной документацией
- НДС
- Без учета НДС
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 8 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 117 657 ₽ за м².
Список из 8 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена за м² данного лота составляет 93 359 ₽, что значительно ниже рыночной цены в 117 658 ₽, что делает этот объект потенциально привлекательным для инвестиций. Однако, стоит учитывать, что объект является нежилым помещением, что может ограничить его использование и повлиять на доходность от аренды. Среди рисков можно отметить, что информация о возможных обременениях и ограничениях в документации не раскрыта, что требует дополнительной проверки. Также важно учитывать, что аукцион имеет электронную форму, и срок подачи заявок истекает через 7 дней, что требует оперативного принятия решения. Рекомендую внимательно изучить документацию и проверить обременения, прежде чем принимать решение о покупке. Если все условия устраивают, можно рассмотреть возможность участия в торгах, так как цена за м² выглядит привлекательно. На входе потребуется задаток, который, скорее всего, будет сопоставим со стартовой ценой, так что готовьте соответствующую сумму.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.