Квартира · 54 м² · Москва
Квартира, 54 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
Жилое
- Скоринг
- 6/10
- Приём заявок до
- 14.10.2026 (через 4 дн.)
- Кадастровый номер
77:06:0009008:5253· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Жилые помещения
- Вид жилого помещения
- Жилое
- Срок заключения договора
- согласно информационному сообщению
- Срок и порядок внесения задатка
- Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки
- НДС
- НДС не облагается
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
Откуда дисконт
Рыночная цена — медиана по 14 объявлениям сопоставимой площади в том же регионе; крайние 10% отбрасываются, чтобы единичный выброс не тянул оценку. Медиана — 726 336 ₽ за м².
Список из 8 объявлений, по которым посчитана медиана, открыт на тарифе Pro и выше — с ценами, площадями и ссылками, чтобы проверить оценку самому.
Открыть аналогиAI-резюме
Цена за квадратный метр данного объекта составляет 262 519 ₽, что значительно ниже рыночной цены в 726 336 ₽/м², что указывает на высокий потенциал для получения прибыли. Однако стоит учитывать, что объект находится на первом этаже, что может снизить его ликвидность и привлекательность для арендаторов. Рекомендуем внимательно проанализировать состояние квартиры и ее окружение, так как дисконт в 63.9% вызывает подозрения — это может быть связано с устаревшими аналогами или ошибками в площади. Для участия в торгах потребуется внести задаток, который, вероятно, составит 5-10% от стартовой цены, то есть от 708 800 до 1 417 600 ₽. Рекомендуем пройти этот лот, но с обязательной проверкой всех деталей и состояния объекта перед принятием решения о покупке.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.