Квартира · 523.5 м² · Ростовская область
Квартира, 523.5 м²
Что значит стартовая цена?
«Стартовая» — минимальная цена, с которой начинается электронный аукцион. На торгах участники поднимают её; итоговую цену определяет сессия на ЭТП.
- Скоринг
- 5/10
- Приём заявок до
- 14.09.2026 (через 33 дн.)
- Кадастровый номер
61:44:0031559:57· Росреестр ПКК
Сведения из карточки торгов
- Категория объекта
- Жилые помещения
- Вид ограничений и обременений
- Объект культурного наследия
- Вид жилого помещения
- Квартиры и нежилое помещение
- Общие сведения об ограничениях и обременениях
- Объект культурного наследия регионального значения «Дом В.М. Тер-Крикорова, где жил известный архитектор М.В. Григорян», расположенный по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, дом 11/22 (Охранное обязательство утв. приказом комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области от 11.03.2026 №20/01-02/11; акт технического состояния ОКН № 16-25 от 13.03.2025, паспорт объекта культурного наследия)
- Особенности объекта торгов
- объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии
- Шаг конкурса
- 1 081 250,00 ₽
- Условия конкурса, формы и сроки их выполнения
- Приложение №1 к извещению о проведении торгов №34/А
- Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией
- Осмотр муниципального имущества осуществляется заявителями самостоятельно. Более подробно ознакомиться с документацией по продаваемым объектам можно в Департаменте имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону с 13.08.2026 по 14.09.2026 включительно (кроме выходных и праздничных дней) с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 часов по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая,47, каб. № 1. тел.+7 (863) 282-01-66. (п. 19 извещения)
- Обременения, ограничения
- Объект культурного наследия (Охранное обязательство утверждено приказом комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области от 11.03.2026 №20/01-02/11)
- Срок заключения договора
- не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах конкурса
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Срок и порядок внесения задатка
- Задаток в размере 20% от начальной цены продажи имущества перечисляется Претендентом на реквизиты Оператора электронной площадки не позднее 00 часов 00 минут дня определения участников торгов, указанного в извещении. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляется в соответствии с действующим законодательством и регламентом торговой платформы ООО ЭТП ГПБ
Данные площадки torgi.gov.ru как есть, без нашей обработки. Юридически значим только оригинал карточки лота.
AI-резюме
Цена 21 625 000 ₽ за 523.50 м² выглядит привлекательно, однако, учитывая, что объект находится в аварийном состоянии и подлежит реконструкции, необходимо проявить осторожность. Рынок аналогичных объектов в Ростове-на-Дону может быть ограничен, что затрудняет оценку реальной рыночной стоимости за м². Среди рисков данного лота можно выделить, что квартира расположена в расселенных зданиях, что может повлечь дополнительные расходы на восстановление и обременения. Также стоит учитывать, что форма торгов — электронный конкурс, что требует тщательной подготовки и понимания процесса. Рекомендую внимательно изучить все документы и провести детальную проверку состояния объекта, прежде чем принимать решение о покупке. Если у вас нет опыта в подобных сделках, возможно, стоит рассмотреть вариант прохождения.
Как поучаствовать: электронный аукцион (цена растёт)
- Получите УКЭП — усиленную квалифицированную электронную подпись — в аккредитованном удостоверяющем центре.
- Пройдите аккредитацию на ЭТП, где идут торги (Сбербанк-АСТ, РАД, ВЭТП и др.); площадка указана в карточке лота.
- Внесите задаток по реквизитам из документации лота (проигравшим он возвращается).
- Подайте заявку с документами до окончания приёма (см. «Приём заявок до»).
- В назначенное время участвуйте в электронном аукционе: цена растёт шагами, побеждает наибольшая ставка.
- Победитель подписывает протокол и договор купли-продажи, доплачивает остаток цены.
Точные условия, реквизиты задатка и ссылку на ЭТП смотрите в карточке лота на torgi.gov.ru.
Открыть карточку на torgi.gov.ru →
Мы — монитор, а не организатор торгов. Заявки подаются на ЭТП по ссылке.